房屋买卖***-特顾律师(在线咨询)-上海房屋***

房地产***是指公民、I法人或其它***之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。主要在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。那么房产***应诉应该怎么准备？网I友咨询：发生房产***应诉应该怎么准备？1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。房产***的诉I讼流程：1、书写民事诉I讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉I讼请求、以及事实与理由。为确保判I决的顺利执行，还可以申请人民I法I院采取财产保全措施。2、提交诉I讼状和证据。准备就绪后，上海房屋***，就向人民I法I院立I案庭提交诉I讼状和证据提起诉I讼。案件受理后，人民I法I院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉I讼I费，人I民I法I院将裁定案件按撤诉处理。3、举证。立I案后，房屋买卖***律师，人民I法I院可能会指I定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。4、开庭。立I案后，人民I法I院会安排开庭日期，并提前通知当事人。5、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉OI讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述Z后意见、法庭调解和宣判的程序。 次数用完API KEY 超过次数限制

房地产***的主要类型有哪些？一、商品房买卖合同***该类***主要是购房人与开发商因买房发生的***，主要1、开发商预售，逾期向购房人交房；2、开发商不能按合同约定或***规定为购房人办理产权证；3、开发商交付的商品房面积增大或减少；4、开发商交付的房屋及配套设施与卖房宣传资料不一致；5、开发商与购房人只签订了商品房认购书未签订规范合同；6、开发商一房二卖或又卖又抵I押；7、商品房质量有问题；8、购房人不按期领取钥匙；9、商品房被包销人包销后出现***如何承担责任；10商品房买卖合同被解除后，***贷I款如何处理；11、因房地产政策发生变化购房人要求解除商品房买卖合同。二、城市房屋确权与所有权登记***该类***主要是多人均主张拥有房屋所有权，引起原因有历史原因、一房二卖、财产分割等。 次数用完API KEY 超过次数限制

不管是首I次购房还是老业主，买房可谓是一个斗智斗勇的过程，千防万防还是不小心陷入了***，这可如何是好？收藏以下***小常识，保证买房不吃亏！开发商不能按时交房怎么办？业主可要求开发商***违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当***行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。购房人反悔怎么办？购房人应当按照合同的约定承担违约责任，根据《合同法》的规定:依法成立的合同，房屋买卖***，对当事人具有***约束力。所以购房者应履行自己的义务，房屋***，不能擅自变更或者解除合同。购买手续不全的商品房会有什么风险？1、业主取得***的期限无法确定；2、需要***额外费用才可领***；3、只能取得使用权，不能取得所有权；4、可能被***以违I法建设强制拆除；定金可不可以退？买房的过程当中，买家履行合同后，定金是抵作房价或者全额退回的;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。业主因房屋问题拒交物业费是否合理？不合理，商品房主体和配套设施不属物业管理服务约定范畴。什么情况可以要求退房?1、房屋验收不合格；2、交房时无《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施未达到使用条件；4、房屋户型、朝向、结构形式、空间尺寸变更未通知买方；5、交房延迟，达到买方解除合同的条件；6、房屋在验收时，面积差异未达到合同规定的标准； 次数用完API KEY 超过次数限制