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订金与“定金”是两个不同的***概念，***房产律师，这是开发商欲规避***责任的惯用做法。根据《中华人民共和国担I保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。

商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。

而订金并非一个规范的***概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担I房产律师保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 次数用完API KEY 超过次数限制

根据***规定，如果没有所有权，车位只有承租权，Z长是20年。另外，不存在“使用权直到小区灭失”这样的***上的界定，购买这样车位此事有风险。建议：

一是向当地不动产登记中心查询，房产咨询律师，看I相I关车位属哪一开发商所有。

二是找开发商查询车位承租权的归属。

三是如果无法查到真实的使用人或承租I人，而卖家也收了费用，可诉I讼返还或是报警按诈I骗追究刑I事责任。 次数用完API KEY 超过次数限制

2019年，房产***律师，我国房地产市场政策环境整体偏紧，开发商资金面普遍紧张，产品去化压力大，土地市场持续处于低温状态。因商品房买卖合同发生***的案件呈现上升趋势，本律师以2019年***范围内的裁判文书为数据样本，徐家汇街道房产律师，采用大数据分析方法，从案件的数量、地域、案由、裁判结果、***依据等维度，对商品房买卖合同***情况进行简要分析。本文数据来源：Alpha案例库数据采集时间：2020年5月9日案例案由：房屋买卖合同***采集的数据内容：2015年至2020年房屋买卖合同***案件的数量以及2019年***裁判案例一、***有多少人因为买房在打官司？通过大数据分析，2015-2020年，***范围内，因为买房打官司的案件数量分别为：2015年：245965件；2016年：344604件；2017年：587380件；2018年：666699件；2019年：696233件；2020年（前4个月）：59928件。很明显，房屋买卖合同***案件数量逐年递增。上海特顾律师团，20年丰富经验，专注房产***，***律师团队。 次数用完API KEY 超过次数限制