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张三借用李四的名义购买了北京市丰台区一套普通商品房，张三将所有房款直接转到开发商账户，并与李四签订了借名买房协议。2015年，张三要求李四将房屋过户给自己，李四拒绝声称房屋是自己的。张三没有想到两人关系这么好，李四竟然不承认他借名买房的事了，哭笑不得的他起诉至法I院，后法I院判I决张三胜诉，房屋归张三所有。张三心想：说到底还是因为利益啊，北京的房价这几年确实涨了不少，得亏之前拉下脸签订了书面的协议。说到这，我们来谈一下为什么会出现借名买房的情况？如果你有钱了你会干什么？把第I一个念头告诉我我想有很多人第I一时间会想到“买房”房子对国人来说有多重要？很多人一直努力工作就是为了买一套属于自己的房子；当然也有很多人买房就是为了******。随着房价越来越高，基本上各地都出台了严格的限制购房措施和限贷政策，为了避免“今年不买房，五年又白忙”的“悲剧”发生，在稍微有钱时，房产律师所，很多人还是想到了“落房为安”。名下已有多套房或者户籍、社I保年限不够没有资格的情况怎么办，“借名买房”是他们的选择。借名买房，通俗来说，就是出资人借用出名人的名义买房。其实借名买房，不管对实际出资人还是对出名人来说，都存在风险，佘山镇律师， 次数用完API KEY 超过次数限制

房产***合同审查方面的问题房地产案件往往都是以合同形式出现，一旦发生***，酿成官司，审查合同是否有效就是关键。只有严格地审查分析合同，做到准确认定案件性质、类型，明确双方当事人的权利义务，在打房地产官司中才能处于主动地位。(1)审查签约双方的主体资格、签约能力;(2)审查合同的形式要件是否完备;(3)审查合同的实质要件是否真实合法;(4)审查合同履行过程中有无变更情况，以此确定合同是否有效。3、有关房地产官司中的财产保全和先予执行问题(1)财产保全指人I民I法I院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，为保证判I决I的执行或避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制其处分的强制措施。(2)先予执行是指人民I法I院在审理民事案件过程中，因权利人的生活和生产需要，根据当事人的申请，裁定一方当事人预先给付另一方当事人一定数额的财物，房产***律师，或者立即实施或停止某种行为的诉I讼制度在打房地产官司时，如果发现对方当事人不积极参加诉I讼，且有可能转移证据、毁灭证据、逃避履行义务的实际情况时，应立即向人民I法I院申请财产保全和证据保全，以保证案件的及时审理和执行。而对于某些当事人之间的权利义务关系明确、事实清楚、证据充分的案件(如涉及交房、搬迁等案件)，房产继承律师，为保证当事人的合法权益，减少损失，当事人应向人I民I法I院申请先予执行。 次数用完API KEY 超过次数限制

不合理。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程实行质量保修制度。房屋工程质量保修是指房屋建筑工程竣工验收后保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现的质量缺陷，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设单位和施工单位应当在保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任。双方约定保修范围、保修期限必须符合***有关规定。 次数用完API KEY 超过次数限制