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房产离婚怎么分配-律师的手机-罗湖的离婚房产

发布时间:2020-08-18 03:18:15        








夫妻协议离婚财产分割怎么进行?离婚房产

离婚房产协议离婚财产分配办法:1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的***,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民*院*决。3、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民*院判*。二、夫妻共同财产包括的内容有哪些?1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;5、其他应当*共同所有的财产。三、夫妻离婚财产分配原则是什么?夫妻之间对财产的协议优先;1、男女平等;2、照顾子女和女方权益;3、照顾无过错方;4、照顾付出较多方。四、协议离婚财产分割注意事项有哪些?在分清个人财产、夫妻共同财产的前提下,*院应根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则,公平公正地分割共同财产。原1980年婚姻法对此项规定的表述是照顾女方和子女的权益。在大多数情况下,夫妻离婚,家庭成员中未成年子女恐怕是不幸婚姻的*大受害者。因此婚姻法修改中特别强调了对子女权益的保障,将其作为分割夫妻共同财产时优先考虑的因素,将原条文中“女方权益”和“子女权益”的先后位置作了调换,修改为“协议不成时,房产离婚分配,由人民*院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判*”。离婚房产 次数用完API KEY 超过次数限制


夫妻双方均主张共有房屋产权,一方可以高价取得房产,并补偿另一方

【裁判要点】

夫妻一方婚内购买房产,如不能证明系以非夫妻共同财产购买,则所购房屋宜认定为夫妻共同财产;离婚时,房产离婚怎么分配,夫妻双方都想取得夫妻共有房屋,一方愿以高于评估价的价格取得房产,并对价***给另一方,且不损害另一方的合法权益,*院应予以支持。

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扩建房屋系以夫妻共同财产出资的,其价值应由夫妻双方共享

【裁判要点】

扩建房屋属于添附,其所有权应归属于主物所有人,但该添附系以夫妻共同财产出资扩建的,其价值应由夫妻双方共享。

【观点】

一方的房产于婚后装修、改建、扩建的产权认定和处理。对此,要区分不同情况处理。对于婚前一方的房产于婚后装修的,房屋产权人应根据装修部分价值,对另一方给予一定补偿。

一方房产于婚后改建或扩建的,要区分一般改建还是重大改建。一般维修或改建,不影响房屋产权;但在离婚时,要给另一方补偿。如属重大改建,离婚房产,可以认定重新建房,视为夫妻共同财产。但在离婚分割财产时,要考虑对原值补偿。

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婚姻存续期间双方申请宅基地建房,由一方父母出资建造,离婚时该方可适当予以多分

【裁判要点】

夫妻双方婚后以二人名义申请宅基地建造房屋,应为双方婚后的夫妻共同财产。在分割该房屋时应考虑双方对系争房屋的贡献大小。鉴于该房屋的建造事务均由一方父母负责,并承担建房费用,该方可适当予以多分。

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离婚案件中单方擅自转让房产情况下赔偿数额的计算方法

【裁判要点】

计算离婚案件擅自转让房产方对被侵权方造成的损失赔偿额时,应以房屋实际卖出时的价格乘以惩罚性的比例,从侵权人的实际获利数额出发而不是以未来可能的升值为依据。

【观点】

夫妻一方出售夫妻共*房屋是否有效,物权法与婚姻法的规定是一致的,即都是把受让人是否属于善意作为判断标准。一方出售房屋的有效条件是:第*,受让人需是善意的。如不知道出让人是无处分权人。第二,受让人***了合理的价款。第三,转让的房屋已经进行转让登记。那么,不符合上述有效条件的,一方出售房屋当然无效。实践中应当注意的是,上述三项条件必须同时具备;否则,一方出售房屋无效。

《婚姻法解释(三)》*11条中“一方未经对方同意出售夫妻共同所有的房屋”,“夫妻共同所有房屋”特指的是夫妻共同共有房屋,而不包含夫妻按份共有房屋在内。本条文的起草本意,深圳离婚房产,是以夫妻一方出售行为是无权处分行为作为逻辑起点。该条所称同意应为夫妻另一方对配偶出售房屋的概括***。也即只要有证据证明夫妻另一方曾作出统一出售房屋的意思表示,即应推定该同意为对其配偶自主决定出售价格、付款方式、交付时间等事项的概括同意。正确适用本条还需要第三人符合善意取得的构成要件,办理完产权登记。

夫妻一方请求赔偿损失应以提起离婚*为前提,这里的赔偿损失不涉及精神损害赔偿。 次数用完API KEY 超过次数限制


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