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离婚财产分割的七种类型:一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括*款)取得房屋产权。二、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋。三、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还*款的。四、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。五、父母参与出资购买的房屋。六、房产证上有第三人的名字。七、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。【法律依据】《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民*院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则*决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 处理离婚房产、财产分割纠纷比较好的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询电话。

离婚律师协议离婚财产分配办法：1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，离婚律师事务所，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚律师费，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。2、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民*院*决。3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，离婚律师费用，由人民*院判*。二、夫妻共同财产包括的内容有哪些?1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;5、其他应当*共同所有的财产。三、夫妻离婚财产分配原则是什么?夫妻之间对财产的协议优先;1、男女平等;2、照顾子女和女方权益;3、照顾无过错方;4、照顾付出较多方。四、协议离婚财产分割注意事项有哪些?在分清个人财产、夫妻共同财产的前提下，*院应根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，公平公正地分割共同财产。原1980年婚姻法对此项规定的表述是照顾女方和子女的权益。在大多数情况下，夫妻离婚，家庭成员中未成年子女恐怕是不幸婚姻的*大受害者。因此婚姻法修改中特别强调了对子女权益的保障，将其作为分割夫妻共同财产时优先考虑的因素，将原条文中“女方权益”和“子女权益”的先后位置作了调换，修改为“协议不成时，由人民*院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判*”。离婚律师 次数用完API KEY 超过次数限制

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夫妻一方个人所有的房屋婚后获益归属的界定

【裁判要点】

婚前房屋在婚姻存续期间获得的征收补偿利益属于婚后所得（收益），故原则上为夫妻共有财产。但征收补偿利益分为房屋价值补偿款及签约搬迁补贴等其他补偿款，就房屋价值补偿款而言，是基于婚前房屋的变价及自然增值，是个人财产的形态变化，并不转化为共有财产；而其他补偿款即不对应房屋价值，又不属于自然孳息抑或自然增值，为夫妻共同财产。

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婚前一方所有的房屋，婚后出售该房屋重新购房，离婚时新购房屋仍为一方个人财产

【裁判要点】

一方婚前个人房产婚后变卖，双方又添加若干夫妻共同财产购买新的房产，离婚时应考虑婚前房产变卖价款在新购房产价款中所占的比例，公平合理地予以分割。

一方用自己个人所有的房产作为家庭共同生活的居住用房，婚姻关系存续期间，因种种原因将该房屋出售后另购住房，仍然用于家庭自住，如果没有夫妻共同资金或另一方个人资金的再投入，离婚时对于出售房屋所带来的增值收益，应当认定为一方的个人财产。

【观点】

一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。

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夫妻约定一方以个人名义筹*购房但购房款实际来源于夫妻共同财产且产权登记在双方名下的，可以认定为夫妻共同财产

【裁判要点】

婚姻关系存续期间，夫妻双方约定一方以个人名义筹*购房，宝安的离婚律师，且该房屋为购房者个人财产，不属于家庭共同财产，但实际购房出资主要来源于夫妻共同财产，且房屋产权登记在夫妻双方名下的，可以认定房屋属于夫妻共同财产。

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