房产***律师-律师的手机-福田区房产***律师

房产***律师在大多数离婚案件中，房产分割往往是争议焦点之一。由于国民没有订立财产约定协议的习惯，而且双方父母经常帮助子女出资，又不注明出资性质，子女感情好时无所谓，子女离婚时引发争议不断。

家事法库将离婚时房产分割分成四种主要情形进行梳理，婚前一方或双方出资购房、婚前父母出资购房、婚后一方或双方出资购房、婚后父母出资购房。需要说明的是，这种梳理归纳只具有参考意义，具体办案时需要根据案情不同依法处理。

（一）部分婚前一方或双方出资购房一、婚前一人出资（一）无*款或者婚前已经还清*款

1、登记在出资一方名下。

判*：属于出资方个人财产。

2、登记在双方名下。

判*：属于夫妻共同财产，平均分割，适当照顾出资方的利益。

3、登记在非出资方名下。

：首先要认定是否有赠与的明确意思表示。如果有，福田区房产***律师，则属于非出资方个人财产。如果没有，则属于夫妻共同财产，平均分割。

（二）婚前一方付首付，婚后还贷。

首先要说明的是，婚后无论谁实际还贷，均视为夫妻共同还贷。

1、登记在出资方名下。

判*：房产归出资方所有，婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产，房产*** 律师，一般均分，由出资方对另一方进行补偿。

2、登记在双方名下。

判*：属于夫妻共同财产，一般均分，适当照顾出资一方。

3、登记在非出资一方名下。

判*：情况比较复杂，首先要判断有无赠与的明确表示，如果有，房产***律师电话，则婚前首付部分属于非出资一方的个人财产，婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产，一般均分。如果没有赠与的意思表示，则属于夫妻共同财产，予以均分。

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案情分析：

汪某和郭某于2015年6月协议离婚，约定婚后购买的登记于汪某名下房屋归汪某所有，由汪某负责还剩下房贷，抚养子女，郭某无需***抚养费，也无需汪某***其房屋补偿款。2018年2月，郭某做生意失败欠下***无力偿还，想重新分割房屋，起诉至*院，*院会支持吗？法条依据：

*高人民*院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)

第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民*院应当受理。

人民*院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的*讼请求。 次数用完API KEY 超过次数限制

婚后通过分家获得的房屋系夫妻共有财产，任何一方不得擅自处分

【裁判要点】

婚姻存续期间，房产***律师，通过分家获得的房屋系夫妻共有财产，未经夫妻双方协商一致，单方或他人处分该房屋的行为均侵害了另一方的合法权益，系无权处分，不受***保护。

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一方婚前购房婚后用共同财产补交部分购房款，离婚时应对另一方合理补偿

【裁判要点】

婚前以一方名义购买的房屋，婚后用夫妻共同财产补交部分购房款，离婚分割时应考虑到系争房屋的来源、对系争房屋还贷的贡献大小、房屋增值情况等，结合房屋价格的市场因素对另一方予以合理补偿。 次数用完API KEY 超过次数限制